Hotel Porta Romana
Hotel Porta Romana
Progettazione costruttiva e gestione documentale intelligente per la riconversione di un palazzo vincolato a Milano in Hotel 5 stelle lusso
Il contesto
Progetto di restauro conservativo e valorizzazione dell’ex palazzo adibito ad ufficio elettorale di Corso di Porta Romana 10, in centro a Milano, trasformato in hotel 5 stelle lusso.
Superficie di 8.750 mq, due piani interrati e cinque fuori terra, di cui tre esistenti e due realizzati con sopraelevazione, per un totale di 133 camere.
La sfida
La complessità di un progetto sviluppato attraverso fasi successive e un’importante variante strutturale ha richiesto un intenso lavoro di coordinamento interdisciplinare e di progettazione in fase costruttiva. A questa si aggiunge la necessità di integrare le esigenze di una struttura ricettiva di alto livello - nuovi spazi, impianti, tecnologie e servizi - all’interno di un organismo edilizio esistente e vincolato dalla Soprintendenza, conciliando prestazioni contemporanee con la conservazione dei caratteri storici dell’edificio.
L’approccio
Abbiamo costruito una conoscenza approfondita e costantemente aggiornata del progetto, organizzando la documentazione in ingresso, le indagini e i rilievi in una vera e propria memoria operativa.
Su questa base abbiamo impostato un coordinamento continuo tra le diverse discipline e il cantiere, fondato sulla condivisione tempestiva delle problematiche e sulla ricerca condivisa delle soluzioni, per anticipare le criticità prima che arrivino in cantiere. Tutto ciò prende forma in elaborati costruttivi, verifiche e costanti aggiornamenti necessari a mantenere allineati progetto ed esecuzione.
In parallelo, la gestione e l’approvazione delle schede materiali, snodo cruciale della vita di cantiere, è costantemente mantenuta tramite il nostro sistema proprietario, che garantisce un flusso di lavoro più sicuro, condiviso e tracciabile, facilitando l’operatività dei diversi soggetti coinvolti.
- Settore
- Ricettivo
- Cliente
- Colombo Costruzioni S.p.A.
- Durata
- Fase 1: 30 mesi, da gennaio 2023 a giugno 2025. Fase 2: in corso da ottobre 2025
- Ambito
- Progettazione costruttiva, coordinamento interdisciplinare, sviluppo di dettagli costruttivi, affiancamento nella gestione della commessa e in cantiere
- di superficie
- 8.750 mq
- camere
- 133
- piani fuori terra, 2 in sopraelevazione
- 5
- elaborati emessi ad oggi
- 355
La complessità aggiuntiva di questo cantiere è la necessità di coordinare, a cantiere avviato, un progetto sviluppato per fasi successive e un’importante variante strutturale. In questo contesto, il tracciamento e la chiara visibilità degli elaborati aggiornati e validi per la costruzione sono fondamentali per mantenere allineati progetto e cantiere.
Matteo TortiCoordinamento di commessa
casi simili
Housing Quinto Garden